Central Officetel Phú Nhuận

central officetel phu nhuan

[Bất Động Sản Phú Nhuận] Dự Án Central Officetel Phú Nhuận Hot 2019

Trong năm 2019 với mục tiêu mang lại một cuộc sống tiện nghi và làm việc lý tưởng, tạo ra nhiều cơ hội đầu tư sinh lời cho khách hàng cũng như các nhà đầu tư. Nay công ty TNHH Sài Gòn May Mặc Xuất Khẩu xây dựng dự án “Toàn cao ốc văn phòng kết hợp thương mại dịch vụ”.

Dự án Central Officetel Phú Nhuận tọa lạc tại 45 Bùi Văn Thêm, phường 9, quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh với tổng diện tích 1,558m2, quy mô 14 tầng và 180 căn Officetel. Tổng giá trị đầu tư hơn 300 tỷ đồng.

Được xây dựng chăm chút đến từng chi tiết, độc đáo về thiết kế, chất lượng đảm bảo, không gian hoàn hả, vị trí hợp lý khá đẹp, dịch vụ tại đây rất đẳng cấp. Chính vì vậy Central Officetel Phú Nhuận 2019 dần sẽ khẳng định vị trí thương thiệu của mình và mang đến cho Sài Gòn một luồng gió mới về Officetel.

Khái quát về dự án Central Officetel Phú Nhuận

Dự Án Căn hộ Officetel Phú Nhuận trước đây còn được gọi với tên đầy đủ là dự án tòa nhà thông minh kết hợp văn phòng làm việc và có nhiều tiện ích như: Phòng Gym, Shop, Coffe,…

Với vị trí nằm tại trung tâm Sài Gòn “45 Bùi Văn Thêm, phường 9, quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh” đây là một trong những vị trí tiềm năng, được thiết kế mang ý tưởng giữa sự kết hợp hoàn hảo của không gian sống – làm việc tiện nghi đi kèm với các dịch vụ thương mại chất lượng giúp nâng tầm đẳng cấp cho chuẩn mực sống vương giả đậm chất Pháp.

Vị trí Officetel Phú Nhuận trung tâm kết hợp giữ không gian SỐNG – LÀM VIỆC bậc nhất cao cấp hàng đầu tại Sài Gòn.

Chi tiết dự án Officetel Phú Nhuận sở hữu hệ thống với diện tích 1.558m2 bao gồm 14 tầng, trong đó có 180 căn Officetel. Đồng thời còn có các tiện ích tích hợp như: phòng gym, café sân thượng, các trung tâm mua sắm (City Plaza, Super Bowl,…), nhà hàng, y tế và các dịch vụ cộng đồng khác,…

Nếu bạn chưa biết về Officetel thì hãy xem bài: Officetel là gì? Phân tích ưu nhược điểm Officetel

central officetel phu nhuan

Tổng thể Central Officetel Phú Nhuận

Vị trí địa lý thuận lợi của Officetel căn hộ Phú Nhuận cho các nhà đầu tư

Căn hộ kết hợp văn phòng Phú Nhuận được xây dựng trên khu vực tìm năng của Quận Phú Nhuận nằm xung quanh các Quận trung tâm như:

  • Quận Tân Bình (Hoàng Văn Thụ, Cộng Hòa, Trường Sơn)
  • Quận 1 (Hoàng Văn Thụ, Phan Đình Phùng, Nguyễn Văn Trỗi)
  • Quận Bình Thạnh, Quận Thủ Đức (Nguyễn Kiệm, Hoàng Minh Giám, Phạm Văn Đồng)
  • Quận 3 & Quận 10 ( Lê Văn Sỹ, Cách Mạng Tháng 8)

Ngoài ra dự án căn hộ Phú Nhuận còn kết nối với các khu vực tiện ích như:

  • Trung tâm mua sắm: City Plaza, Super Bowl, Pico Plaza, Vicom Cộng Hòa, Big C Hoàng Văn Thụ, Co-op Mart Nguyễn Kiệm
  • Nhà hàng – Coffe: Phố ẩm thực Phan Xích Long, Phố ẩm thực Lê Văn Sỹ
  • Y tế: Bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện Thống Nhất, Bệnh viện Gia Định

Và các dịch vụ cộng đồng khác như: Sân bay quốc tế “Tân Sơn Nhất”, Công viên Hoàng Văn Thụ, Công viên Gia Định,..

central officetel phu nhuan

Căn hộ Central Officetel Phú Nhuận có những tiện ích gì

Dự án Phú Nhuận Officetel được thiết kế xây dựng lấy cảm hứng từ phong cách kiến trúc Paris, kinh đô ánh sáng của nước Pháp và được mệnh danh là thánh đường của nghệ thuật suốt nhiều thế kỷ qua,…

Kiến trúc của dự án Căn hộ Officetel Phú Nhuận là sự hòa quyện giữ nét đẹp nghệ thuật cổ điển Châu Âu và phong cách hiện đại, gây ấn tượng bởi sự mềm mại, lãng mạn, một vẻ đẹp nhẹ nhàng nhưng vẫn tinh tế.

Với tổng diện tích lên đến 1.558m2 nằm ở vị trí nhiều tiềm năng nhất của trung tâm Sài Gòn. Dự án Central Phú Nhuận có bán kín là 1km kết nối với các trụ đường chính tại trung tâm Sài Gòn như:

  • Trung tâm thành phố: Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Văn Trỗi, Phạm Văn Đồng.
  • Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: Nguyễn Kiệm, Hoàng Minh Giám, Bạch Đằng, Trường Sơn.

Ngoài ra khu vực này có 2 mặt tiền đường:

  • Hồng Hà ở phía Tây Bắc
  • Bùi Văn Thêm ở phía Đông Bắc

central officetel phú nhuận officetel central phú nhuận

Phối cảnh Central Officetel Phú Nhuận

central officetel phu nhuan central officetel quan phu nhuan officetel phu nhuan du an central officetel phu nhuan du an central officetel phu nhuan

Một số mô hình mẫu dự án Officetel Phú Nhuận

Pháp lý dự án Officetel Bùi Văn Thêm

Chúng tôi biết khi mua một dự án căn hộ đầu tư hoặc ở thì điều đầu tiên các nhà đầu tư và người mua ở quan tâm là giá bán, vị trí, pháp lý. Dự án officetel phú nhuận xét về pháp lý rất đầy đủ. Tin chắc rằng quý khách hàng sẽ an tâm đầu tư vào mà không phải đắn đo suy nghĩ nữa vì chúng tôi rất minh bạch và rõ ràng.

central officetel phú nhuận

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

du an office phu nhuan

Giấy chứng nhận Cty TNHH Sài Gòn May Mặc Xuất Khẩu

can ho officetel bui van them

Bản vẽ quy hoạch 1/1000

du an officetel bui van them

Bản đồ hiện trạng vị trí đất Bùi Văn Thêm

ban central office phu nhuan

Công văn Sở Quy Hoạch Kiến Trúc TP HCM

vietinbank cho vay central officetel phu nhuan vietinbank cho vay mua central officetel phú nhuận

Ngân hàng Vietinbank thẩm định tài sản và cho vay mua Central Officetel

Có thể bạn quan tâm: Dự án Areca Villa Long An

Lợi ích khi đầu tư vào dự án Central Officetel Phú Nhuận

Gần đây tại thị trường TP.HCM có khá nhiều khách hàng quan tâm đến loại hình căn hộ Officetel. Câu hỏi mà họ quan tâm nhất đó là hiệu quả khi đầu tư căn hộ Officetel là gì và có nên hay không về việc đầu tư căn hộ Officetel?

Để biết nên hay không nên đầu tư vào căn hộ Officetel, Khách hàng phải nên tìm hiểu về 4 điểm sau:

Thứ nhất: Tình hình thị trường bất động sản TP.HCM hiện nay thế nào?

Đây là thời điểm vàng để đầu tư vào thị trường bất động sản. Nhất là phân khúc căn hộ văn phòng để cho thuê đại khái như Office Phú Nhuận. Giá trị đầu tư căn hộ Officetel thấp nhưng khả năng sinh lời và thu hồi vốn cao.

Ngoài ra, thị trường bất động sản Phú Nhuận đang ấm dần lên nhờ những thay đổi của luật kinh doanh bất động sản cũng là động lực quan trọng để khách hàng yên tâm đầu tư vào căn hộ văn phòng cho thuê.

Thứ hai: Nguồn thu từ căn hộ Officetel của bạn đến từ đâu?

Cho thuê căn hộ Officetel sẽ thu về lợi nhuận, hoàn vốn cực nhanh cho những nhà đầu cơ. Loại hình căn hộ này có giá thuê hợp lý nên được khá nhiều doanh nghiệp nhỏ quan tâm và trở thành lựa chọn đầu tiên trong suy nghĩ của họ.

Theo khảo sát từ Rever, mức giá cho thuê văn phòng hiện tại ở khu vực Quận Phú Nhuận trung bình từ 15 đến 25 USD/m2/tháng tùy vị trí (tương ứng với 345.000 đồng/m2 đến 575.000/m2).

cho thuê căn hộ officetel

Chúng ta lấy mức giá trung bình cho thuê văn phòng tại Phú Nhuận là 20 USD (tương đương 460.000 VND). Làm phép tính cho căn hộ Officetel, chúng ta phân tích bài toán về nguồn thu và lợi nhuận từ việc đầu tư này:

Chẳng hạn đối với những căn nhỏ của Officetel tầm 35m2, nếu chúng ta cho thuê 1 tháng sẽ được: 460.000 x 35 = 16,1 triệu đồng, suy ra 1 năm chúng ta sẽ thu về 193,2 triệu đồng từ việc cho thuê.

Đó là giá cho thuê trung bình tại Quận Phú Nhuận, nếu tại một số quận trung tâm thành phố như Quận 1, Quận 3, Quận 4 và Quận 2 thì chắc chắn giá cho thuê căn hộ Officetel sẽ cao hơn khá nhiều (từ 18 – 30 USD/m2/tháng). Có thể một năm sẽ mang về số tiền cho thuê nhà lên từ 200 – 400 triệu/năm tùy theo diện tích và vị trí từng căn.

Thứ ba: Đối tượng bạn muốn nhắm đến là ai?

Đối tượng nhắm đến cho thuê Căn hộ Officetel Phú Nhuận sẽ rơi vào những trường hợp sau:

  • Là các cá nhân, hộ gia đình đang sống và làm việc tại gần khu vực.
  • Doanh nhân độc thân, các chuyên gia nước ngoài Anh, Pháp, Mĩ, Hàn Quốc, Nhật Bản,… sang làm việc tại Việt Nam.
  • Chủ kinh doanh quy mô nhỏ bên lĩnh vực xuất nhập khẩu.
  • Các công ty mở văn phòng đại diện hay dịch vụ tại gia như: văn phòng tư vấn luật, tư pháp, các công ty bên mảng dịch vụ, truyền thông….
  • Đại lý tự do như: logictis, bất động sản, tiếp thị, xuất khẩu, giao thông vận tải…
  • Vợ chồng trẻ mới cưới, giới nghệ sĩ, nhóm người với tính chất công việc di chuyển nhiều như hướng dẫn viên, tiếp viên hàng không, phi công,… có nhu cầu kinh doanh tại nhà.

Thứ tư: Để đầu tư căn hộ Officetel bạn cần bao nhiêu tiền ?

Số tiền bạn cần bỏ ra để đầu tư vào căn hộ officetel tùy thuộc vào dự án mà bạn sẽ lựa chọn chẳng hạn như tại khu vực Phú Nhuận, dự án căn hộ Officetel đang được chủ đầu tư CÔNG TY TNHH SÀI GÒN MAY MẶC XUẤT KHẨU chào bán với mức giá 1,3 tỷ/căn.

Với diện tích dao động từ 35m2 – 55m2 cùng nhiều chính sách hấp dẫn khác trong ngày mở bán Như phần tính toán ở trên, nếu bạn bỏ ra 1,3 tỷ mua Central Officetel Phú Nhuận diện tích 35m2 thì mỗi tháng bạn sẽ thu về khoảng 16,1 triệu từ việc cho thuê (nếu tính giá thuê trung bình 20USD/m2/tháng).

Vậy thì chỉ  sau một năm bạn sẽ thu về 193,2 triệu đồng từ việc cho thuê. Xét những yếu tố trên, sau khoảng chưa tới 7 năm bạn sẽ thu lại vốn đầu tư ban đầu là 1,3 tỷ.

thuê nhà rồi cho thuê lại

Nhưng nếu bạn đang có trong tay khoảng 390 triệu (tương đương 30% giá trị căn hộ). Bạn có thể sử dụng đòn bẩy tài chính. Với việc vay ngân hàng 910 triệu trong vòng 10 năm, lãi suất 9,5% theo dư nợ giảm dần thì mỗi năm bạn sẽ trả lãi cộng gốc cho Ngân hàng số tiền khoảng 170 triệu.

Bạn lấy tiền cho thuê mỗi năm là 193,2 triệu đồng để trả cho Ngân hàng. Vậy sau khoảng 7 năm, bạn đã trả hết nợ cho Ngân hàng. Như vậy với 390 triệu ban đầu, bạn đã sở hữu một căn hộ Officetel giá 1,3 tỷ sau 7 năm.

LƯU Ý: Trong trường hợp vay vốn ngân hàng, bạn chỉ nên sử dụng đòn bẩy tài chính tối đa khoảng 50% – 70% thôi, nhằm hạn chế tối đa các rủi ro có thể phát sinh trong quá trình đầu tư.

Nhanh tay để đăng ký giữ chỗ dự án

Với độ Hot của dự án, quý khách hàng nhà đầu tư nên nhanh chóng đăng ký giữ chỗ dự án ngay trong đợt đầu mở bán với nhiều ưu đãi:

  • Ưu đãi lãi suất theo số tiền thanh toán như gửi tiết kiệm ngân hàng. Dành duy nhất cho đợt đầu tiên mở bán.
  • Chỉ mở bán 90 căn cho đợt đầu tiên.

Đều gì xảy ra nếu  như quý khách không nhanh tay đăng ký giữ chỗ dự án:

  • Giá tăng lũy kế so với đợt đầu tiên và tăng dần theo tiến độ.
  • Đầu tư trễ giá cao dẫn đến lợi nhuận giảm sút.

Hãy gọi ngay cho chúng tôi hoặc để lại thông tin bằng cách điền vào thông tin form bên dưới. Để được tư vấn miễn phí với thông tin như sau:

MUA CENTRAL OFFICETEL PHÚ NHUẬN

Giá gốc F1 từ chủ đầu tư

Đội ngũ chúng tôi làm việc trực tiếp giá gốc F1 từ chủ đầu tư, thủ tục mua bán nhanh gọn và kí kết trực tiếp chủ đầu tư giúp bạn không phải qua trung gian nhiều sàn.

Thông tin chính xác

Thông tin về dự án Central Officetel Phú Nhuận và các thủ tục pháp lý, sản phẩm chúng tôi là người nắm chính xác cụ thể sẵn sàng cung cấp đầy đủ cho khách hàng bất cứ khi nào có thông tin mới.

Lựa chọn được nhiều sản phẩm vị trí đẹp

Chúng tôi sẵn sàng cung cấp rất nhiều sản phẩm vị trí đẹp – Giúp khách hàng book chọn vị trí mình ưa thích một cách nhanh nhất.

Cam kết bán lại – cho thuê – lợi nhuận theo yêu cầu

Đối với các nhà đầu tư thì việc lựa chọn sản phẩm để đầu tư và đơn vị bán sản phẩm là một điều rất tỉ mỉ. Chúng tôi có đội ngũ sale chuyên nghiệp đã chinh chiến nhiều dự án tỉnh như: Long An, Củ Chi, Bình Dương.

Chúng tôi sẵn sàng ra hàng bán lại, cho thuê, quản lý tài sản,… Khi có yêu cầu từ quý khách hàng thủ tục đơn giản, nhanh gọn.

Bạn có thể tham khảo nhiều dự án căn hộ

Bài viết liên quan